房贷利息怎么计算

操作方法

• 01

  房贷的利息是由国家制订，银行进行实施的，国家制订的是基准利率，而银行执行的是浮动利率。

  
• 02

  利率是按年化计算，但是按月偿付，也就是每个月都要交利息。

  
• 03

  不同的贷款期限对应不同的贷款利率，分别为1年期5年期和20年期，最长不超过三十年。贷款期限越长，利率越高。

  
• 04

  以贷款利率5%计算，也就是每借1万元，1年就要还500元利息，划算到每个月就是500/12=41.66元。